Pentadbiran Kontrak Binaan
Dalam kontrak binaan bangunan, kontraktor perlu memahami dokumen atau sijil yang dikeluarkan sebagai perakuan kepada kepada kerja binaan bangunan yang dikontrakkan kepada kontraktor.
Antara perakuan-perakuan tersebut adalah
- CCC
- CPO
- CSC
- CPC
- CMGD dan
- CNC
Perakuan Penyiapan dan Pematuhan atau Certification of Completion & Compliance (CCC).
CCC adalah satu perakuan statutori yang diperuntukan di dalam Akta 133, Akta Jalan, Parit dan Bangunan, di bawah Undang-undang Kecil Bangunan Seragam, Perkara 25, di Bahagian II mengenai Kelayakan Perakuan Menduduki.
CCC dikemukakan oleh PSP setelah mendapat pelepasan bertulis dari agensi atau jabatan teknikal yang diberi kuasa di bawah Pihak Berkuasa Tempatan atau Majlis dan Lembaga Profesional.
PSP akan memastikan kesemua Borang G1 hingga G21 yang dikemukakan dan diperakui oleh kontraktor mendapat perakuan bagi pengeluaran CCC.
Perakuan Kelayakan Menduduki Separa atau Certification of Partial Occupation (CPO).
CPO adalah satu perakuan yang diperuntukan di dalam Akta 133, Akta Jalan, Parit dan Bangunan, di bawah Undang-undang Kecil Bangunan Seragam, Perkara 26, di Bahagian II mengenai Perakuan Kelayakan Menduduki Sementara.
CPO dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan mengikut keperluan yang membenarkan bangunan diduduki dalam satu tempoh sementara yang tidak melebihi 6 bulan, sementara menunggu CCC dikeluarkan. Jaminan atau deposit mungkin akan dikenakan bagi memastikan syarat-syarat pendudukan dipatuhi.
Perakuan Kelayakan Menduduki Sebahagian atau Certification of Sectional Occupation (CSC).
CSC adalah satu perakuan yang diperuntukan di dalam Akta 133, Akta Jalan, Parit dan Bangunan, di bawah Undang-undang Kecil Bangunan Seragam, Perkara 27, di Bahagian II mengenai Perakuan Kelayakan Menduduki Sementara.
CSC dikeluarkan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang membenarkan mana-mana bahagian bangunan yang telah siap diduduki dengan syarat-syarat tertentu bagi memastikan bagi memastikan kepentingan awam yang tidak memudaratkan keselamatan dan kesihatan orang ramai termasuk penghuninya.
Perakuan Siap Kerja atau Certification of Practical Completion (CPC).
CPC adalah satu perakuan yang diperuntukan dalam syarat-syarat kontrak binaan di bawah perolehan kerajaan di bawah syarat-syarat kontrak PWD203 atau PWD203A.
CPC dikemukakan oleh Pengawai Penguasa Projek (PP) yang dilantik sebagai wakil dari kerajaan untuk memantau kerja-kerja bangunan yang dibina untuk kerajaan.
Perakuan Siap Kerja ini hanya boleh dikeluarkan apabila CCC atau CPO telah diperolehi.
Perakuan Siap Membaiki Kecacatan atau Certification of Making Good Defect (CMGD).
CMGD adalah satu perakuan yang diperuntukan dalam syarat-syarat kontrak binaan di bawah perolehan kerajaan di bawah syarat-syarat kontrak PWD203 atau PWD203A.
CMGD dikemukakan oleh Pengawai Penguasa Projek (PP) yang dilantik sebagai wakil dari kerajaan untuk memantau kerja-kerja membaiki kecacatan dilakukan dengan sempurna oleh kontraktor sepanjang tempoh kecacatan atau defect period.
Perakuan Kerja Tidak Siap atau Certification of Non Completion (CNC).
CNC adalah satu perakuan yang diperuntukan dalam syarat-syarat kontrak binaan di bawah perolehan kerajaan di bawah syarat-syarat kontrak PWD203 atau PWD203A.
CNC dikemukakan oleh Pengawai Penguasa Projek (PP) yang dilantik sebagai wakil dari kerajaan yang memantau kerja-kerja kontraktor.
CNC dikeluarkan apabila kontraktor gagal menyiapkan kerja-kerja mengikut kontrak walaupun telah beberapa kali diberi peringatan dan surat penamatan notis penamatan kerja diberikan.
www.mahanom.